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第一六一二章 打包出售（一）（第1页）

顺圆地产的现金增加到1.7228亿港元，农凯集团还差顺圆地产9.22亿港元的债务，公司将通过法律途径尽快解决被拖欠的债务。

顺圆地产中期年报摘要：公司总收入1.28亿港元，同比减少17%，净利润0.47亿港元，同比减少16%，每股收益0.02港元，总资产18.42亿港元，净资产9.83亿港元，每股净资产0.30港元。

其中沪海宏信房地产公司收入0.57亿元，同比减少38%；净利润0.12亿元，同比减少42%；怡和龙柏饭店收入0.34万元，同比

增加26%；净利润0.23万元，同比增加27%。峻岭广场物业收入0.15亿元，同比增加9%，净利润0.12亿元，同比增加7%。

濒临倒闭的沪海宏信房地产公司已被顺圆地产集团收购，变更顺圆地产（沪海）集团第7地产公司，顺圆地产按照合同，顺圆地产（沪海）集团第7地产公司成为顺圆宏兴花园小区（原宏兴花园小区变更）的承建商。

停工三个多月的顺圆宏兴花园小区工程项目已经复工，按照工程进度，明年6月将封顶，开始销售期房。

公司计划于明年下半年，向全球特定投资者发行20亿股新股，募集资金用于收购顺圆地产集团的优质资产，逐步实现顺圆地产集团整体上市。

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峻岭广场位于黄浦黄金地段，屹立于紫金路与蓉城路交汇点，东靠外滩，毗邻电视台、人民广场和美术馆。

峻岭广场由峻岭房地产开发公司开发，38层、建筑面积3万多平方米，层高2.5米，设立7部电梯和1部货梯，楼层面积1200平米，是一座甲级写字楼，毗邻沪海金融贸易中心，酒店、购物商场、食肆及大小店铺林立，交通方便，人流量大。

峻岭广场由豪锦物业管理公司管理。

峻岭广场于1997年向外销售，每平均价8000元，精明的周正益以1800万元的团购价买下峻岭广场的11层、12层（共2400平米）和100个车位。

峻岭广场的地下停车场一共拥有170个车位，当时每个车位卖5万元。

周正益的团购价比零售价便宜20%。

根据租户的需求，周正益派人将11层和12层隔出15间大小不一的办公室，收取每平每月15.5元的租金。

2002年10月，周正益以3300万港元，将峻岭广场的物业和车位资产注入沪海地产套现。

如今，峻岭广场的均价涨到元，每月租金涨到每平28.5元；车位涨到10万元，每小时停车费5元。

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9月26日，受顺圆地产还清贷款，取消抵押，拿回1.38亿港元债务；明年将发行20亿新股，募集资金，逐步实现顺圆地产集团整体上市等多重利好消息的影响，顺圆地产以2.15港元收盘，上涨0.47港元，暴涨28%，成交2.85亿股。

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