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第616章 地皮竞价策略（第2页）

林永盛说道，“开发周期一般快的话要2年多，慢的话要3年。

利润率要看楼价，如果行情稳定，一般在30%-50%。”

周旺财闻言想了想，‘现在是1961年，楼市开始复苏，三年后是1964年，这段时间楼价应该会继续涨。

至于1964年后，内地那场大风暴快要开始了，不知道会不会影响到香江，如果有影响，楼价必然会跌。

稳妥起见，公司地产项目最好做到1964年就停手，后续看情况再说。

那现在就得多做一些项目，争取在这一波行情里多赚点钱。’

“林老板，现在地产业行情不错，依我看咱们公司不要局限于只拿一块地，有机会多拿几块地最好。”周旺财说道。

林永盛闻言神色微微一怔，下意识皱了皱眉说道：

“周先生，咱们永兴置业说到底还是刚开张的新公司，540万资金买一块地盖楼刚刚好。

要是资金全部压在地皮里面，后续资金周转不过来，公司现金流一断就危险了。

我的想法是，先稳扎稳打，优先拿下一块优质地，快速开发、快速回款，等现金流充裕了，再慢慢扩张拿地，这样比较稳妥。”

周旺财闻言淡淡一笑，“林老板，你还是用老一套做地产的思路在想事。

现在别的地产公司都是卖楼花，房子地基刚打、图纸刚出，就提前预售，收买家定金、首期款。

直接把建筑成本大半提前收回来，盖楼用的都是买家的钱，咱们自己垫的本钱极少。

你不是想干翻付家地产公司，甚至香江的地产公司，独占鳌头吗？

咱们公司要想快速发展就得学学别人的方式。”